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Galpão para Alugar em São Paulo, Vila Leopoldina

R$ 51.450,00 Alugar

IPTU: R$ 5.200,00 - condomínio: R$ 5.700,00

  • ✓seguro fiança
  • ✓fiador
  • ✓depósito
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  • área útil
    1470 m2

O imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.
Localizado ao lado do CEAGESP e à 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, bairros de Pinheiros, Vila Madalena e Av. Brigadeiro Faria Lima. 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda), 800m do acesso pela via local da Marginal Pinheiros, 3,0 Km da Marginal Tietê, 3,7 Km da Rodovia Anhanguera, 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco, 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes e 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços. O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário. Pé direito livre de 6-8m, iuminação natural, piso em concreto armado, cobertura em shed com iluminação indireta. Portas “camarão” nas docas, docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso. Instalação elétrica e hidráulica, banheiros, infraestrutura de dados e telefonia, pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas.
Possibilidade de utilização da cabine primária existente, entrada privativa de veículos e pedestres, portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), sistema de combate a incêndio com hidrantes. Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. O imóvel possui AVCB J3.
Garantia locatícia: fiador ou seguro fiança.

* Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

** Quantidade de suítes já inclusa no número de dormitórios.

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